Передел в Переделкино: как дом Анатолия Чубайса стал эпицентром скандалов

Передел в Переделкино: как дом Анатолия Чубайса стал эпицентром скандалов

Подмосковное Переделкино всегда было центром притяжения элиты.

 В советский период это была элита интеллектуальная, затем ей на смену пришли новоиспеченные бизнесмены. В наши дни Переделкино обживают чиновники, точнее один из самых одиозных чиновников страны, Анатолий Чубайс. Теперь вокруг писательских дач все чаще витают журналистские расследования и возникают судебные тяжбы.

Нажито непосильным трудом

Оказывается, сюжеты новогодних фильмов могут с легкостью оживать в нашей суровой реальности. Так, нешуточные страсти из комедии «Иван Васильевич меняет профессию» разыгрались накануне Нового года в подмосковном Переделкино. Злоключения обокраденного Шпака испытал на себе лично Анатолий Чубайс. Из его особняка, давно ставшего яблоком раздора, вынесли не замшевые куртки с видеомагнитофонами, а, как подобает Чубайсу, современную систему «умный дом». Приятным дополнением к «умному дому» послужили 13 телевизоров. 

Анатолий Чубайс оценил награбленное в более чем 70 млн рублей.

Расхитителями имущества оказались разгневанные строители, которым Чубайс заплатил за труды меньше, чем те рассчитывали. Однако, как сообщает телеграм-канал Mash, полиция обнаружила все это богатство не у каменщиков и прорабов, а в доме куда более состоятельного человека — члена партии «Парнас» Мусы Садаева. По некоторым данным, Муса Садаев хорошо знаком с Ильей Сучковым, с которым глава «Роснано» вот уже несколько лет воюет за право собственности на дом в Переделкино. В этой истории, которая могла бы стать сюжетом для целого сериала, Анатолий Чубайс даст обокраденному Шпаку сто очков вперед.

Анатолий Чубайс

Начнем с того, что, перенервничав от вероломной кражи «умного дома», Чубайс, по данным Mash, признался следователям, что весь дом стоит порядка 40 млн долларов. Эта цифра в устах Чубайса меняется в зависимости от обстоятельств, но в любом случае исчисляется миллионами долларов. Строительство особняка по соседству с дачей Бориса Пастернака началось в 2012 году, вероятно, став свадебным подарком его нынешней супруге Авдотьи Смирновой. Таким роскошным подаркам не устаешь изумляться, тем более что копить на него жениху даже при совсем нескромных доходах Чубайса пришлось бы несколько лет, отказывая себе даже в еде.

Муса Садаев

Все это время глава «Роснано» был глубоко женат и вряд ли мог позволить себе столь суровую экономию. Кстати, в том же 2012 году он официально развелся. За перемены в личной жизни чиновнику также пришлось заплатить свою цену. В частности, на первую жену Анатолия Чубайса Марину Вишневскую были зарегистрированы загородный дом семьи площадью 2039,2 кв.м. и участки земли общей площадью 14,7 тыс. кв. м. Детали развода и раздела имущества Чубайса и Вишневской неизвестны, но, судя по всему, бывшая супруга ушла не с пустыми руками.

Занять до получки

Вернемся к уютному семейному гнездышку Чубайса в Переделкино. Чудеса экономии нам увидеть не удалось, но совсем без чудес здесь не обошлось. Можно сказать, они только начинаются. Когда Анатолий Чубайс уже готовился отпраздновать новоселье, стало известно, что строительством дома для одиозного чиновника занималась компания SFO Concept AG (Швейцария). Масштабы проекта поистине грандиозны: особняк 2 656 кв. м., а также гостевой дом площадью около 600 кв.м., дом охраны площадью 736 кв. м. и гараж, который может конкурировать размерами с элитными московскими квартирами, — 374 кв. м. Все это великолепие раскинулось на 1,6 га бок о бок с дачей Бориса Пастернака, имеющей статус дома-музея писателя. Почитатели Пастернака могли бы увидеть вместо вдохновлявших его пейзажей сюжеты семейной идиллии Анатолия Чубайса, однако несчастных посетителей пастернаковской дачи ждет лишь унылый вид высокого забора.

Дача-музей нобелевского лауреата поэта Бориса Пастернака

Дом Анатолия Чубайса в Переделкино

Гостевой дом

Гараж

Бассейн

Подземные коммуникации в хозяйском доме и переход в другие здания поместья

Вздохнув о несовершенстве законов, позволивших уничтожить окружавшие музей природные пейзажи, перейдем к материальной стороне проекта. Земля в Переделкино никогда не стоила дешево, да и на строительстве хозяева явно не экономили. По словам нынешнего владельца SFO Concept AG Ильи Сучкова, весь имущественный комплекс оценивается в 36 млн долларов. Возникает справедливый и в то же время неловкий вопрос: почему и, главное, за чей счет некая швейцарская SFO Concept AG возводит дворцы Чубайсу? Ответ лежит на поверхности: так стараться на благо Чубайса мог только сам Чубайс. 

Реестр акционеров SFO Concept AG по состоянию на 2011 год

Действительно, на момент начала строительства дома в Переделкино единственным владельцем SFO Concept AG выступал Анатолий Чубайс. В декларациях он швейцарской фирмы не упоминал, дабы никто не завидовал чужому счастью. Один из собеседников Forbes называет SFO Concept управляющей компанией активов Чубайса, что намекает на их многочисленность. Почему-то в так называемой office family Чубайса не нашлось средств на архитектурные капризы владельца — SFO Concept строила золотые палаты на заемные средства. Их в счастливом для главы «Роснано» 2012 году ссудил офшор O1 Trust Services ltd (Кипр) Дмитрия Минца. С его отцом Борисом Минцем Чубайс не только хорошо знаком, но и вел общий бизнес. Сумма двух займов составила в совокупности 21,9 млн долларов, условия кредитования были самыми дружескими: 2,5% годовых при сроке погашения займов в 2022 году.

Документы по одному из займов

Все шло хорошо до тех пор, пока российским чиновникам не запретили иметь активы за рубежом. И Анатолий Чубайс оказался на редкость сознательным чиновником. Он тут же продал SFO Concept, благо, покупателя долго искать не пришлось. Им стал гендиректор компании Илья Сучков. Отец Сучкова в далеком прошлом работал с Чубайсом в Госкомимуществе, а брат и вовсе долгое время являлся советником Анатолия Борисовича. Ставка на давнее знакомство и доверительные отношения подвела опытного реформатора российской экономики.

На всякого Чубайса довольно простоты

Разумеется, Чубайс планировал по меньшей мере стать полноправным владельцем заветного особняка. Тем более что с 2015 года он больше не обязан декларировать свои доходы — все активы госкорпорации переданы ООО УК «Роснано», где у Чубайса скромный, но значимый 1% в уставном капитале. Теперь он свободный от всяких финансовых ограничений бизнесмен. Но вместе с желанной свободой к Анатолию Чубайсу пришло осознание, как плохо он разбирается в людях. Илья Сучков не собирался просто так расставаться с домом в Переделкино.

На этом этапе версии бывшего и нынешнего владельцев швейцарской компании SFO Concept AG кардинально расходятся. Сучков утверждает, что Чубайс должен был выкупить дом по его рыночной стоимости (36 млн долларов со слов Сучкова), в итоге же предложил за свое имение 12 млн долларов. Заметим, что вывести сделку «в ноль» и снова перезанять у дружественного семейства Минцев было несложно. В 2015 году, избавившись от тяжкого бремени деклараций, Анатолий Чубайс неожиданно заработал свыше 1 млрд рублей и вполне мог купить дом за 36 млн долларов. Эта сумма досталась ему после продажи ЗПИФа «Перспективные компании», доля Чубайса в котором была чуть менее 50%. Остальной частью фонда владел Борис Минц, чей сын так щедро ссужал Анатолия Борисовича.

Анатолий Чубайс и Борис Минц

Однако зачем платить миллиард, если можно оставить его себе, а долги заплатят другие люди. Проработавший столько лет с Чубайсом Илья Сучков понял, к чему клонит шеф. Оставаться с многомиллионными долгами перед чужим другом он не планировал. В апреле 2016 года Сучков от лица SFO Concept AG продает дом Переделкино в надежные руки — себе. В договоре даже указана сумма сделки: те самые 36 млн долларов. Где он смог их раздобыть, непонятно, только отныне у SFO Concept AG нет ничего кроме долгов, а у Сучкова есть дом по соседству с музеем Пастернака.

Договор купли-продажи дома в Переделкино    

Чубайс горевал недолго. Всегда честно следовавший букве закона, он доверил защиту своих прав полиции. Осенью 2016 года в СУ МУ МВД России «Одинцовское» заведено уголовное дело по ст. 159 УК РФ («Мошенничество»). Фабула преступления такова: неустановленное лицо от имени компании SFO Concept AG одолжило у O1 Trust Services ltd Дмитрия Минца 21,9 млн долларов на строительство жилого комплекса, а затем «заключило договор купли-продажи между SFO Concept AG и самим владельцем Ильей Сучковым». Таким нехитрым образом следствие намекает на то, что неустановленное лицо — это Сучков, игнорируя документы за подписью Чубайса. 

Параллельно на SFO Concept обрушился шквал исков от офшорных кредиторов. И все эти кредиторы как один доверяют самому справедливому в мире российскому суду. Так, O1 Trust Services ltd обратился в арбитражный суд Москвы, требуя от компании Сучкова вернуть уже 24 млн долларов. Примечательно, что в этом процессе появилась экспертиза, оценивающая поместье новых соседей Пастернака в 8,4 млн долларов. Сказочное везение так и преследует Анатолия Чубайса, чего не скажешь о Сучкове. Второй иск к SFO Concept AG подал кипрский офшор Crizna Holdings ltd, одолжившая на домик в Переделкино еще 7,5 млн долларов. Судьбу долга Crizna доверила арбитражному суду Брянской области.

Ожидания кредиторов SFO Concept AG полностью оправдались — их иски удовлетворены. Илья Сучков арестован в рамках возбужденного уголовного дела летом 2017 года. Противостояние бизнесмена Сучкова и мастодонта российской бюрократии Анатолия Чубайса продолжается со счетом 3:0 в пользу последнего. Исход состязания практически предрешен. 

Компромат | Досье | Скандалы