"Эталонный" пылесос "Восточного"?

Baring Vostok и Вячеслав Заренков “выводят” деньги вкладчиков банка “Восточный”?

Фонд Baring Vostok является соучредителем девелопера “Эталон” и банка “Восточный”. Что может их ждать? И как это отразится на вкладчиках банка?

Как стало известно корреспонденту УтроNews, выручка компании “Эталон”, владельцами которого являются Вячеслав Заренков и фонд Baring Vostok за шесть месяцев этого года выросла на 22% и достигла 24 млрд. руб. А вот чистая прибыль по МСФО сократилась с 1.3 млрд до 1.2 млрд рублей. В качестве причины называют увеличение доли низкого ценового сегмента, которая повлияла на размер маржи на метр и чистую прибыль компании. Возможно, что это – простая отговорка.

Из-за того, что “Эталон” инвестировала средства в новые объекты ее операционный денежный поток в первом полугодии был отрицательным и составил -2,2 млрд. В прошлом году компания купила много земельных участков по предельной или завышенной цене, что выглядело для экспертов очень странно. И сразу поползли слухи о том, что “Эталон”, возможно искусственно раздувается для последующей продажи. На какие деньги могли быть совершены покупки участков?

Эксперты предполагают, что они могли делаться на деньги банка “Восточного”, которые из него выводились в “Эталон” при участии фонда Baring Vostok, являющимся соучредителем обоих организаций. Свидетельством тому может быть то, что чистая прибыль банка по МФСО тоже имеет отрицательное значение -1.4млрд. руб.

По этому показателю банк занимает 552 место (!!!) среди почти 600 банков России, тогда как по размеру активов банк -30, а по размеру потребительских кредитов -16. Столь явное несоответствие может сигнализировать о стремительном ухудшении финансового положения банка, который в свих целях могут использовать Baring Vostok и Заренков.

Конечной контролирующей стороной группы “Эталон” является Etalon Group Limited, зарегистрированная на острове Гернси, известном как прибежище офшорных компаний. Если посмотреть на список лиц, которые имеют влияние на банк “Восточный”, то там кроме американца Майкла Джона Калви много представителей Кипра. И это очень настораживает.

Другой соучредитель банка “Восточный” Артем Аветисян владеет им через кипрскую компанию Финвижн Холдингс Лимитед. Получается, что и “Эталон”, и банк “Восточный” имеют корни в офшорных зонах? Можно ли быть уверенным, что эти организации продолжат свою работу в России? Возможно, что уже в ближайшем будущем их существование будет поставлено под угрозу.

Скандалы Заренкова?

Вячеславу Заренков вполне может быть способным на подобную “аферу”. Об этом свидетельствуют многочисленные скандалы вокруг его персоны, связанные с деятельностью группы “Эталон”. Заренкову, видимо, абсолютно все равно, будут ли “травиться” люди в возведенном им жилье, которое втюхивается за немалые деньги.

Несколько лет назад грянул скандал со строительством в Петербурге здания Новой Биржи – ЖК “Финансист”. После его возведения, оказалось, что была нарушена этажность. Два этажа оказались лишними. И это не соответствовало проекту. Этажи пришлось демонтировать. А жилая площадь на них, наверняка, была уже распродана. Вместо ожидаемого навара Заренкову пришлось терпеть убытки. Как он сам утверждал, в $50 млн.

В другом жилом комплексе, построенным Заренковым, экспертиза после жалоб жителей выявила, что стены здания источают аммиак. Причиной этого стала бракованная добавка в бетон. Ее на стройку поставила одна из фирм “Эталона” – “Объединение 45”.

“ЛенСпецСМУ” “дочка” “Эталона” тоже отличилось, попав в список застройщиков, которые в Петербурге строят объекты без разрешения. Городские власти нашли выход и предложили застройщикам “амнистию”. Иначе бы Петербург ждал социальный взрыв! Сколько дольщиков оказались бы обманутыми?

“Эталон” на продажу?

В последнее время создается впечатление, что скоро Вячеслав Заренков свернет свой бизнес. Участки по завышенной цене покупались в условиях, когда жилищный рынок на спаде. Наверное, таким образом Заренков хотел повысить инвестиционную привлекательность “Эталона”. И делал это на деньги банка “Восточного”?

Вячеслав Заренков продаст “Эталон”?

В мае этого года Вячеслав Заренков и фонд Baring Vostok продали на Лондонской бирже 37 млн. глобальных депозитарных расписок компании GDR, что соответствовало по размеру 12.5 % акций компании. В результате в свободном обращении оказалось 54% акций. У Заренкова и его семьи осталось 36%, у фонда – 10%.

Не прошло и месяца! И уже в июне “Эталон” заявил об обратном выкупе своих GDR, объясняя это тем, что глобальные депозитарные расписки торгуются на Лондонской бирже по несправедливой цене. При этом девелопер не назвал “справедливую цену”.

И что это было? Заренков и фонд хотели просто выйти в кэш? Менее чем за месяц расписки потеряли в цене 12%. И это, видимо, дало понять акционерам компании, что западные инвесторы не испытывают к ней интереса. Пока заявлена программа по выкупу до конца 2017 г. 5.4 млн. расписок, что соответствует 2% акций компании.

Эксперты почему-то не связывают майскую продажу с июньской программой обратного выкупа. Однако подобные действия компании вызываю закономерные вопросы. В результате продажи 12.5% акций акционеры получили $132.5 млн. Куда были направлены эти деньги? Не вывели ли их в офшоры?

Возможно, что “Эталон” раздул себя до таких размеров, с которыми может не справиться. И реализация новых проектов, видимо, не входит в планы Заренкова. Рынок жилья пока оживать не собирается. Контрольный пакет акций Заренков уже потерял. Купленные участки могут быть проданы, а деньги выведены.

В один момент все проекты Заренкова могут оказаться под угрозой. А сам он с деньгами дольщиков – на острове Гернси, где, возможно, уже приготовил себе теплое местечко под ласковым солнцем.

Что ждет “Восточный”?

По итогам августа банк “Восточный” попал в число 15-ти банков, у которых норматив достаточности капитала ниже 10%. Этот норматив у банка снижается с каждым месяцем. В июле норматив был 9.79%, в августе – 9.64%. И это может говорить о том, что банк уже стабильно входит в “группу риска”.

В августе же банк снизил ставки по депозитам для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Почему он уменьшает доходность своих клиентов? Возможно, у него нет денег на выплату клиентам по прежним размерам ставок. Почему?

Прогноз рейтинга Fitch у банка “Восточный” – негативный. Это ли не свидетельство о наличии у банка проблем?

В 2015 г. банк “Восточный” уже был на грани краха. Ему катастрофически не хватало капитала. Объединение с банком “Юниаструм” в январе 2017 г. проблемы не решило. Возможно ли, что уже тогда фонд Baring Vostok выводил из него деньги? И не потому ли, видимо, хотел в 2016 г. продать банк “Восточный”. Но покупателей не нашлось.

В 2016 г. убыток банка составил 4 млрд. руб. Эксперты предполагали, что банку для пополнения капитала надо 6 млрд. руб. Встал вопрос о способности банка непрерывно продолжать свою деятельность.

В мае “Восточному” удалось договориться со своими клиентами – держатели выпуска еврооблигаций банка “Восточный” согласились изменить условия субординированного займа с погашением в 2019 г. Ценные бумаги были переведены в бессрочные.

А в конце августа финансовые аналитики отметили, что что сделки по евробондам и облигациям банка второй серии идут с очень высокой доходностью. И это может свидетельствовать о появлении у банка проблем. Подобная ситуация в банке “Пересвет” привела к отзыву у него лицензии через две недели. Банк “Восточный” пока держится. Надолго ли его хватит?

Говорят клиенты?

А вот что говорят о банке его клиенты. Средняя оценка по отзывам 1.83. К примеру, у санируемого сейчас ЦБ банка “Открытие” и то – 1.85.

“На протяжении нескольких дней с разных телефонных номеров поступают звонки от разных сотрудников банка Восточный по поводу задолженности малознакомого мне человека. Объяснения, что я человека едва знаю игнорируются. Звонки не прекращаются. Звонят по нескольку раз в день, на разные телефоны. Диалог сотрудниками банка ведется в некорректной форме, на повышенных тонах”.

“Почему ваш сотрудник спорит грубит, называет меня обманщицей, что я нагло вру, что такого обращения нет у вас. У вас должны быть записи разговора! Я хочу, чтобы вы прослушали их. В дальнейшем я отказываюсь общаться с сотрудниками вашего банка, так как у вас сидят там только одни ХАМЫ”.

Банк “Восточный” сбивает деньги с людей?

“На мой телефонный номер поступают звонки от сотрудников вашего банка, а точнее, из департамента взыскания, по поводу погашения задолженности Б-вой О.С. Я не являюсь клиентом вашего банка. Я с этим человеком не общалась и не виделась более 10 лет, более того и не имею понятия где она сейчас и данных контактных у меня ее нет!”

“В один прекрасный день на наш адрес начали поступать письма с требованием погасить задолженность в сумме 295721,89 руб. на имя Баканова Ирина Анатольевна, которую мы знать не знаем, и которая у нас никогда не была прописана. Номер договора №13/1136/00000/403574 от 16.12.2013 Эти письма шли несколько лет подряд. Неоднократные звонки на горячую линию не решили проблему”.

Создается такое впечатление, что банк “Восточный” пытается решить проблему нехватки капитала за счет своих клиентов. Одних уговаривает на перевод ценных бумаг в бессрочные. А с других просто сбивает деньги? А как еще можно расценить приведенные выше отзывы?

Возможно, что деньги давно выводятся из банка на Кипр. И вскоре банк “Восточный” может последовать за банком “Открытие”. Или у банка могут отозвать лицензию. В любом случае останется только жалеть клиентов банка, которые ему доверяли.

utronews.org Компромат | Досье | Скандалы